我是光头威

一辆车多次抵押，抵押权谁先谁后？不动产抵押权的设立，需要三个条件1，抵押合同有效2，抵押人具有相应的处分权3，不动产抵押权的设立登记办理完毕同一个不动产上面设立了两个以上的不动产抵押权，顺位规则是先来后到。动产抵押权的设立，需要两个条件1，抵押合同有效2，抵押人具有相应的处分权动产抵押权的设立，不需要一定去办理登记。但是不登记是有缺点的，未登记的动产抵押权，不得对抗善意第三人。同一个动产上设立了两个以上的动产抵押权，顺位规则是，不讲先来后到，登记的动产抵押权优先于未登记的动产抵押权。如果登记的动

婚前买的房子，婚后出租出去，租金归谁？孳息孳息就是原物所生的收益，两个分类。天然孳息，法定孳息。天然孳息，原物按照自然规律或者用法，所获得的出产物。1，必须是原物的出产物，不能是转化物，比如，牛奶就是原物牛的出产物，而牛肉，是牛的转化物，所以牛奶是孳息，牛肉不是。2，一定要是原物按照自然规律或者用法所获得的出产物。动物下崽，果树的果实。一定要和原物分离，成为独立的物，才能是天然孳息。比如树上结着的苹果和采摘下来的苹果。法定孳息原物按照一种特定类型的法律关系所生的收益。按照不使用原本所获得的对价，

手机交给朋友保管，被朋友卖掉了，找到买家后能要回手机不善意占有和善意取得，有哪些区别。善意占有，指无权占有人不知道，也不应当知道，自己的占有欠缺占有的权源。例子，甲的手机丢失，被乙捡到。乙把这个手机卖给了不知情的丙。丙不能取得手机的所有权，手机仍然归甲所有，相对于甲，丙为无权占有。如果后面甲找到了丙，就可以行使返还原物请求权，要求丙归还手机。这个时候，如果丙把手机用旧了，把手机屏幕弄破了，都不应承担相应的损害赔偿责任。如果是甲丢失手机，被乙捡到。乙把这个手机出租给了丙使用。后面被甲找到，还是要把

欠钱不还，起诉时间的相关规定，一定要了解诉讼时效期间经过最长时效期间经过，权利遭受侵害之日起已经超过20年。短期时效期间经过，3年普通短期时效期间内，请求权人持续地不曾以任何方式行使过请求权。适用4年，5年，3个月，6个月，9个月，一年等特殊短期时效期间经过。两者之一只要有一个期间届满，就将产生如下效果。第一，债权虽未消灭，但债权效力减损，成为一种自然权利。1，请求权能虽然没有消灭，但效力减损，请求权人请求义务人履行义务的，义务人不愿意履行，主张时效抗辩的，请求权能便因此永久被阻却。2，抵销权能

被开除的业务员，以公司名义和以前客户签的合同，有效不表见代理属于无权代理的一种，但是有权利外观，客观上存在使相对人有理由相信，无权代理人拥有代理权的客观事实。并且权利外观的形成，可归责于被代理人。因此，善意的相对人享有选择权，既可以选择主张无权代理的效果，也有权选择主张因构成表见代理，无需被代理人追认，直接发生有权代理的效果，也可以选择撤销。表见代理的构成要件。第一，首先必须是一个无权代理。第二，有权利外观，客观上存在使相对人有理由相信，无权代理人拥有代理权的客观事实。比如，甲公司曾经授权乙，让

用买卖合同来掩盖借贷合同，怎么处理有意不真实的意思表示，有四类。1，真意保留，原则上有效，但是如果对方也知道真实的意思表示，则无效。2，戏谑行为，开玩笑，吹牛，等。3，双方虚假行为，双方都知道意思表示与真实意思不符，所以双方虚假行为无效。但是这个无效，不得对抗善意第三人。4，隐藏行为，有真实的意思表示，用另外的双方虚假行为来隐藏了真实意思表示。虚假行为无效，被隐藏的行为不因被隐藏而无效，是否有效，要适用关于该行为的规定。例子，甲出借100万给乙一年，约定利息40%，因为这个利息太高，不受法律保护

结婚的时候约定什么情况就离婚，这种协议有效不？有很多事情，我们想当然的觉得没问题，可以法律规定的却和我们想的不一样。因无权处分订立的合同，无权处分的事实不影响合同的效力。例子，甲把自己的手机交给乙保管，乙擅自把手机以自己的名义卖给了丙。这个情况就属于无权处分订立的合同，但是无权处分这个事实不影响这个合同的效力，也就是说，虽然乙无权处分甲的手机，但是乙丙之间的买卖合同依旧是有效的。这个时候，如果丙知道乙无权处分的情况，那么丙就是恶意相对人，甲可以请求丙返还手机，乙因为无法履行合同的交付手机的义务，

被车撞了，对方酒后驾驶，威胁对方不给钱就报警，违法不可撤销的民事行为之胁迫。胁迫，有四个构成要件，和欺诈很相似。1，双重故意，故意预告实施危害。和欺诈相似，也是双重故意，故意威胁对方，并且希望对方因为自己的威胁而陷入恐惧之中。2，受威胁人因为威胁而陷入恐惧。3，受威胁人做出的意思表示或者首领意思表示要和受威胁陷入恐惧有因果关系。4，威胁具有不正当性。正当性的威胁，民事权利人为了实现权利目的，以行使权利或者相关权利相威胁，这个就有正当性。威胁的，手段，目的，手段与目的之结合，都具有正当性，才能算做

受欺诈签的合同，居然不能撤销，这是什么情况

对于我们这种零基础非法本的人来说，大部分法律条文，都晦涩难懂，还是要结合具体的案例才能搞明白。

一般情况，因欺诈而订立的合同，受欺诈人，有权撤销合同，可以通过诉讼或者仲裁的方式来撤销。但是有一个例外，因遭受第三人欺诈实施的法律行为，其撤销受有特别限制。就是甲和乙订立合同，乙因受到丙的欺诈，和甲订立了这个合同。那么这个合同的撤销，就受有特别的限制。只有在甲乙订立合同时，甲知道或者应当知道丙的欺诈行为，乙才能撤销合同。如果甲乙订立合同时甲并不知道丙对乙实施了欺诈行为，那么乙就不能撤销合同，这个时候乙只能对丙请求侵权赔偿责任。

双方当事人在实施法律行为时，一方故意对法律问题做虚假的陈述，故意把法律的问题瞎说，原则上不成立欺诈，因为推定当事人知法。所以我们签合同，做交易的时候，一定要把相关的法律搞清楚，如果对方故意把法律问题说反，都不算欺诈，合同撤销不了。